FAQ
Questions fréquentes
Vous vous posez des questions sur l'expertise immobilière ou les états des lieux ? Retrouvez ici les réponses aux interrogations les plus fréquentes concernant le rôle de l'expert immobilier, les différentes missions qu'il peut réaliser et les situations dans lesquelles son intervention peut vous être utile. Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, VDP Expert Immo reste à votre disposition pour vous renseigner.
Un expert immobilier est un professionnel dont la mission consiste à estimer la valeur locative ou vénale d'un bien immobilier (appartement, maison, bureaux…) en fonction de plusieurs éléments (marché immobilier à un moment précis, qualité et emplacement du bien…).
Que ce soit pour vendre ou acheter un bien, sortir d'une indivision (décès, divorce…), justifier un emprunt hypothécaire… L'expert valorise de façon précise la valeur du bien. De par son indépendance, il apporte son avis neutre et transparent sur une situation et rédige ses rapports en conséquence.
L'appel d'un expert est également idéal en cas de litige lors d'un état des lieux de sortie et pourra donc vous éviter de longues et éprouvantes négociations.
L'appel d'un expert est également idéal en cas de litige lors d'un état des lieux de sortie et pourra donc vous éviter de longues et éprouvantes négociations.
L'expertise immobilière consiste en une analyse pointue d'un bien en vue d'estimer la valeur de celui-ci. Après une ou plusieurs visites, l'expert croisera les résultats de son étude sur place (vétusté, surface, emplacement…) avec diverses informations (historique du bien, marché immobilier…).
L'expert est également à même de fournir un avis technique à ses clients. Un rapport sera établi et remis au client suite à l'expertise immobilière.
L'expert est également à même de fournir un avis technique à ses clients. Un rapport sera établi et remis au client suite à l'expertise immobilière.
L'état des lieux se présente sous la forme d'un document ayant pour objectif de décrire, de manière détaillée, l'état d'un bien loué à un moment précis. Cela comprend notamment l'état de conservation du bien, l'état des revêtements des sols/murs/plafonds/équipements pour chaque pièce du logement, le relevé des compteurs d'eau et d'électricité… Il peut être complété d'observations ou de réserves et illustré d'images.
La réalisation d'un état des lieux permet de comparer l'état du bien loué à l'entrée et à la sortie du locataire et donc de restituer ou non la garantie locative. À cet effet, ce bilan est réalisé en présence du locataire et du bailleur (ou de son mandataire).
La réalisation d'un état des lieux permet de comparer l'état du bien loué à l'entrée et à la sortie du locataire et donc de restituer ou non la garantie locative. À cet effet, ce bilan est réalisé en présence du locataire et du bailleur (ou de son mandataire).
